駐車スペースの購入とその減価償却

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市場でますます頻繁にあなたは駐車スペースの販売のための申し出を見つけることができます。したがって、企業による駐車スペースの購入が減価償却の対象となる可能性があるかどうかという疑問が生じます。新しい乗用車規制の下では、費用のどのくらいが税控除の対象となる可能性があり、どのくらいのVATが控除の対象となる可能性がありますか?

減価償却とは何ですか?いつ使用できますか?

減価償却とは、資産の段階的な損耗であり、取得に関連するコストを、ビジネスでの今後数か月の使用にわたって時間の経過とともに分散させることで構成されます。減価償却は固定資産にのみ適用されます。アートの下で。 22a段落。 PIT法の1、固定資産は次のとおりです。

  • 構造物、建物、敷地は別の資産です。
  • 機械、装置および輸送手段;
  • 他の項目。

同時に、追加の条件を満たす必要があります。

  • 納税者が所有または共同所有している、
  • 独自に購入または製造する、
  • 使用が承認された日に完全で使用に適していること、
  • それらの使用の予想期間は1年以上でなければなりません、
  • 納税者が事業活動に関連する目的で使用するか、賃貸契約または賃貸契約、あるいは芸術で指定された契約に基づいて使用すること。 23aポイント1。

さらに、各固定資産は、特定の数の固定資産分類(KŚT)に割り当てられる必要があります。これに基づいて、とりわけ、特定の資産の減価償却率。

資産は、次の3つの減価償却方法のいずれかを使用して減価償却できます。

  • 線形、
  • 退行的、
  • ナチュラル。

ただし、適切な減価償却方法の選択は、固定資産のタイプに依存し、それに基づいて適切なKŚT(固定資産の分類)が決定されます。

独立した固定資産としての駐車スペース

起業家が地下駐車場の駐車スペースを購入すると、最終的に非住宅地(ガレージホール)の株式を取得します。原則として、独自の土地と住宅ローンの登録簿がある駐車スペースは、別個の固定資産と見なされます。この立場は、2019年7月29日の個別の解釈によって確認されています。 0111-KDIB2-2.4014.107.2019.2.SK

「[…]申請者は、駐車スペースの半分の株式を購入しました。これは、会社の固定資産にある乗用車を駐車するための別の非居住用不動産です。上記の税法の規定を参照すると、申請者が事業活動で使用する、住居とは別に購入の対象となる駐車スペースの一部が1/2である場合、固定資産となる可能性があることを述べておく必要があります。したがって、収益を得るためのコストは、この駐車スペースの初期値から行われる減価償却費になります。同時に、減価償却費は、申請者がその所有者である部分で行われる事業活動の税控除可能な費用を構成します。

このタイプの固定資産、つまり地下駐車場や屋根付き駐車場の場合、適切なKŚT率は102ですが、最大減価償却率は4.5%です。独立したユニットを構成するホールの駐車スペースの購入には、非居住用建物に提供されている減価償却率、つまり2.5%を適用する必要がある場合があります。 購入した駐車スペースが地下駐車場ではない独立した独立したガレージである場合、適切な減価償却率は2.5%です。 KŚTの適切な定義は、適切な減価償却率を決定するために重要です。 KŚTの正しい選択の問題は納税者にあります。疑わしい場合は、ウッチの統計局の分類および命名センターに分類記号を申請することができます。

建物の不可欠な部分としての駐車スペース

購入した駐車スペースが建物の不可欠な部分である場合、つまり、それが住宅または非住宅の敷地に属する部屋であり、したがって別個の土地と住宅ローンの登録簿がない場合、駐車スペースはその不可欠な部分として建物を購入しました。したがって、適切な減価償却率は、そのタイプに応じた住居または非住宅施設の適切な減価償却率になります。 駐車スペースに関連するKŚT番号と対応する減価償却率は、固定資産分類のグループ1に含まれています-建物と敷地、商業施設に対する共同所有権、および住居に対する共同所有権。

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乗用車の新規制に照らして駐車スペースを購入

2019年1月から、乗用車の決済方法が変更されました。

  • 乗用車の減価償却限度額を15万台に引き上げるズウォティ;
  • 会社の固定資産を構成する車両に関連する営業費用を最大75%の費用で予約する可能性を制限します(私的および会社の使用)。

アートの変更により、乗用車の減価償却に関する新しい規則が施行されました。 23秒PIT法の1ポイント4、それによると:

「アートに定められた原則に従って行われた、乗用車の損耗の償却。 22a-22o、金額を超える車の価値から決定された部分:

  1. PLN225,000-アートの意味での電気自動車である乗用車の場合。電気自動車および代替燃料に関する2018年1月11日の法律の2ポイント12(Journal of Laws、アイテム317および1356)、
  2. PLN150,000-他の乗用車の場合」。

上記の規定は、自動車自体の減価償却にのみ適用されます。つまり、駐車スペースの減価償却は制限なく実行できます。

付加価値税に基づいて、駐車スペースを購入する際の仮払消費税の控除額は、駐車スペースを購入した車両の用途によって異なります。使用中の社用乗用車の場合:

  • プライベートおよびビジネス目的の場合-50%のVAT控除、
  • ビジネスのみ-100%のVAT控除。

したがって、自家用車とビジネスカー用の駐車スペースを購入する場合、納税者は購入請求書から50%のVAT控除を受ける権利があります。この立場は、2016年12月14日のワルシャワの税務署長の個別判決によって確認されています。 1462-IPPP3.4512.768.2016.1.JF:

「上記を参照すると、申請者はオペレーティングリースで乗用車用の駐車スペースを購入し、そこから仮払消費税額の50%を差し引く(したがって、申請者は第86a条(2)(2)を適用する)と述べるべきである。法)、同じ車の使用に関連する駐車スペースを購入する際の仮払消費税の控除について、彼は芸術を適用する権利を有します。 86a段落法の2ポイント3と入力税額のわずか50%の控除」。

wFirma.plシステムで駐車スペースの購入を投稿する

wfirma.plシステムでの個別の固定資産である駐車スペースの購入は、[支出]»[会計]»[追加]»[VAT請求書/請求書(VATを除く)]»[固定資産]»[固定資産の購入]タブから予約する必要があります。表示されたウィンドウで必要なデータを入力します。

費用を保存した後、減価償却計画は、特定の固定資産の名前をクリックし、新しく開いたウィンドウで[償却計画]タブを選択した後、[記録]»[固定資産]タブで使用できるようになります。転記の詳細については、固定資産の購買の記事を参照してください。