送電地役権の確立に対する報酬

サービス税

送電線、送電鉄塔、ガスパイプライン要素などの送電設備の地面の基礎は、土地管理の可能性の一種の制限です。極端な場合、これにより、自分の不動産の使用が大幅に制限される可能性があります。民法(以下、民法)は、所有権の行使における減損をある程度補償するために、送電事業者から適切な報酬を得る可能性を規定している。地役権を確立するために受け取った報酬はどのように扱われ、どのように課税されるべきですか?答えは以下の通りです。

送電地役権の概念とその設立形態

アートに準拠。民法第305条、「不動産は、建設を意図している起業家、またはアートで言及されている設備を所有している起業家に有利に働く可能性があります。民法の49§1、起業家がこれらの装置の使用目的に応じて、障害物をある程度使用する可能性があるという事実からなる法律(地役権)」。

2019年7月5日の判決でワルシャウの控訴裁判所が示したように、V ACa 54/19、「送電地役権法の本質は、送電会社が他人の土地を操作を許可する範囲で使用する権利です。この土地、水または電気を通過する蒸気およびガス輸送施設の」。

伝達事業は、機能的側面と主観的側面の2つの側面に基づいて定義する必要があります。アートによる「起業家」の主観的な意味で。民法第43条は、芸術で言及されている自然人、法人、および組織単位です。民法第33条、自らに代わって事業または専門的活動を行う。したがって、起業家は、原則として、完全な法的能力を有する自然人、創造の方法や目的に関係なく法人、およびアートの下の組織単位の両方である可能性があります。民法の33。この場合、それは組織内のパートナーシップと資本会社に関係することが示されています。

他方、機能的意味は、活動の主題、すなわち、伝達装置を使用して液体、蒸気、ガス、および電気を供給および排出することからなる活動として厳密に関連している。

地役権を確立するには、契約上の構成的裁判所の決定、行政上の決定、処方箋の4つの形式があり、最初の2つが最も重要です。

地役権の確立に対する課税の問題は、特に契約形態に関連しています。

冗談で。民法第305条では、限られた財産権に悩まされている不動産の所有者は報酬を要求する可能性があるということになる。ただし、これは、送電地役権の内容が裁判所の手続きによって決定される状況に適用されます。以上のことから、構成裁判所の判決に基づいて報酬を決定することが可能であるため、本法取引の当事者間の合意により決定することが可能になります。ただし、これは、障害のある資産の所有者の権利にすぎず、彼は自発的に辞任することができます。

地役権を確立するための報酬-いくらですか?

報酬額の問題は、通常、主に当事者の意志、つまり送電事業者と不動産所有者次第です。
契約上確立された送電地役権の場合、報酬額の形成におけるはるかに大きな自由に気付くことができます。その場合、報酬の問題は当事者の裁量に委ねられます。裁判所は、報酬額を決定する際に、地役権の妨害や所有権の制限方法など、すべての状況を考慮して報酬額を決定します。裁判所の決定における報酬の決定は、当事者の合意における合意の場合よりも低いレベルで形成される可能性があるという声明を危険にさらす可能性があります。

2019年2月8日の判決でワルシャウの控訴裁判所が示したように、I ACa 691/18、「報酬には、土地の地役権の確立に起因するそのような不利益(すべての不利益)を含める必要があります地役権の積極的な性質を考慮して、送電設備を適切に使用するために必要です。したがって、補償された損害の原因は、法律の出現であるイベント、ここでは、損害を永続的かつ不可逆的にする地役権にあるべきであり、他の事実上または法的イベント、または法律の規定にはありません。

例1。

JanKowalskiはGAZS.A.に応募することを決定しました。所有者である不動産に地役権を設定するための報酬を決定するため。地役権は、地下3mの敷地の中心を通るパイプラインの基礎で構成されていました。両当事者は、GAZ S.A. JanKowalskiに20,000ズウォティの一括払いを支払います。事件が法廷で終結した場合、裁判所は地役権がJan Kowalskiにとって負担にならないという事実を考慮に入れることができ、したがって適切な報酬をPLN10,000に設定することができます。契約上の取り決めは通常、両当事者の利益を考慮に入れており、紛争を解決するためのはるかに迅速な方法です。

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地役権を確立するための報酬-税の決済

2014年10月4日より前に、税務当局は、地役権の確立のために納税者が取得した報酬は、アートで指定された税率を使用して一般原則に基づいて課税されるという立場を取りました。 27秒アートで言及されている他の収入源からの収入としてのPIT法の1。 20段落PIT法の1。

上記は、とりわけ、2013年7月10日の財務大臣の一般判決、DD3 / 033/101 / CRS / 13 / RWPD-48186 / RD-70022 / 1によって確認されました。これは、法務大臣は、伝達緩和を確立するために受け取った報酬は、芸術に従って所得税の免税の恩恵を受けないと述べた。 21秒PIT法の1ポイント120。

アートの導入後、上記の位置は劇的に変化しました。 21秒1ポイント120a。これによれば、大陸法の規定の意味の範囲内で、送電地役権の確立に対して受け取った報酬から税金が免除されます。

PIT法の紹介、アート。 21秒1ポイント120aは、行政裁判所のかなり明確で正確な立場によって強制されました。これによれば、アートで言及されている地役権を確立するための補償に関する免税が適用されます。 21秒1点120点灯。また、PIT法は、送電地役権の確立に対する報酬にも適用されます。

立法者は、行政裁判所の考慮事項を考慮して、PIT法を改正し、報酬の免税を導入しました。

導入された免税により、報酬を支払う事業体(送電起業家)は、他の収入源からの収入に関するPIT-8C情報を発行する義務を負わないものとします。

地役権とVATを設定するための報酬

不動産で事業活動を行っている事業体や送電地役権が実行される農場を運営している事業体の場合、VATに基づく税の影響は重要な問題です。

アートに準拠。 5秒付加価値税法の1ポイント1、上記の課税税金は、国内の領土内での商品の有料配送とサービスの有料提供の対象となります。

アートに準拠。 7秒法第1条では、商品の配達は、所有者として商品を処分する権利の移転として理解されています。

商品は、アートで規定されているように、物とその部品、およびあらゆる形態のエネルギーとして理解されるべきです。法の2ポイント6。

アートの下で。 8秒法第1条では、サービスの提供は、自然人、法人、または法的な人格のない組織単位に対するサービスとして理解されており、アートの意味での商品の供給を構成するものではありません。 7、含む:

  1. 法的取引が行われた形式に関係なく、無形資産への権利の譲渡。
  2. アクションの実行を控える義務、またはアクションや状況を容認する義務。
  3. 公的機関またはその代理として行動する団体の命令または法律から生じる命令に従ったサービスの提供。

上記でこの規定は、サービスは特定のエンティティに提供されるサービスとして理解されるべきであり、秒に注意を払う必要があると述べています。この記事の1ポイント2は、サービスの提供によってアクションの実行を控える義務、またはアクションや状況を容認する義務を規定しています。したがって、サービスの提供は、他人の利益のための行動として理解されるべきです。この行動は、行動(他の人のために何かをする、する)と放棄(特定の状況を行わない、または容認しない)の両方で構成される場合があります。

地役権の確立は、土地所有者が行動をとることを控えたり、行動や状況を容認したりする義務と関連しています。したがって、同時に、商業目的(報酬として提供される)での継続的な商品(法第2条(6)に照らした商品には土地も含まれる)の使用からなる活動であり、その性質を獲得します。アートの意味の範囲内で、有料サービスの。 8秒VAT法の1ポイント2。

2011年9月9日の判決でワルシャワの最高行政裁判所が指摘したように、I FSK 362/10は、「申請者の土地に地役権を設定することは、土地を継続的に使用または耕作を控えることを意味します。それが運営する農場の一部として。ビジネス。地役権の設定は、給付金の支払いの条件を満たす一回限りの報酬のために行われました。
その有料の性質により、地役権を確立する行為は、アートに従って商品およびサービスに課税されます。 5秒VAT法の1ポイント1。受け取った現金給付は、実際には提供されたサービスの報酬を構成し、支払人に不動産をある程度使用する可能性という形で明確で直接的な給付を提供します。

結論として、税の和解に基づいて地役権を確立するために受け取った報酬は、毎回特定の事実状態に関連しています。自然人の場合、この問題はPITから報酬を免除することで解決されましたが、VAT法の下では、VATを計算して税務当局に譲渡する必要がある場合があります。ただし、この場合も、その物件が事業で使用されているかどうかによります。