共同相続財産-それはどういう意味ですか?

サービス

相続するように1人と複数の人の両方を任命することができます。この問題に関する最終的な判断は、常に遺言人に委ねられています。相続人の数が多いと、不動産の共同不動産ができてしまうため、深刻な問題が発生することがあります。それは何であり、どのようにそれを廃止することができますか?

不動産には何が含まれていますか?

そもそも、財産には故人の資産と負債の両方が含まれています。この最初のカテゴリー内で、私たちはすべての貴重なアイテム、権利、および金額を区別します。第2項は、遺言人の未払いの負債を指しますが、それらは継承することができます。

不動産に含まれるものに関係なく、少なくとも2人が不動産を取得すると、法律自体が共有することになります。そのような相続人は、単に指定されたオブジェクトと権利の共同所有者になります。もちろん、これは、彼らが共同で責任を負う故人の債務にも当てはまります。

しかし、いわゆる遺言信託、つまり適切な遺産の結果として故人から何かを受け取った人々-ほとんどの場合、それは不動産または宝石、家具、車などのマークされた動産に関係します。

相続財産の共通性

複数の人が相続財産を取得することは、特定のグループが共有アパートを購入することを決定した状況と比較することができます。この場合、彼らは彼らが責任を負う財産権と義務を取得します。そのような人のそれぞれは、購入したものに対する権利を決定するシェアを持っています-共同継承の場合にも同じことが言えます。

アートに準拠。民法第1035条では、相続が複数の相続人に該当する場合、小数部分の共有に関する規定は、このタイトルの規定に従い、相続の共同所有物および不動産の分割に準用するものとします。実際には、上記の規制は、特定の相続を受け入れることを決定した各相続人は、彼が不動産で権利を与えられているシェアでマークされなければならないことを意味します。このシェアは、2つの異なる方法で決定できます。

  • 遺言人自身による-彼が有効な遺言を残した場合、彼は独立して個々の相続人の株式の量を決定しました。

  • 法の下で-遺言が残っていない場合、すべての遺言は無効にされているか、遺言に相続分がない場合。

不動産の共有不動産-メリット

実際、婚外共同所有の場合と同様に、承継共同所有の利点の数は少ない。継承されたアイテムを維持するためのコストがすべての共有者に分配されるのは事実ですが、同時に、それぞれがそれを使用する権利を持っています。

民法第1036条は、相続人が他の相続人の同意を得て、不動産に属する品目の株式を処分することができると明確に述べています。他の相続人のいずれかが同意しない場合、それが不動産の分割に関する規定に基づく相続人の権利を侵害する限り、規制は無効です。

継承プロパティの共通性-不利な点

共同プロパティを持つことには、利点よりも多くの欠点があります。第一に、相続財産に関連するすべての重要な問題は、他の相続人と一緒にまとめられなければなりません。共有者は、取得した資産全体を自分で売却することはできませんが、権利を有する株式に関しては売却できます(ただし、ここでは他のすべての相続人の同意が必要です)。

重大な欠点は、相続債務の責任でもあります。相続が分配されるまで、つまり不動産が実際に個人間で分割されるまで、すべての相続人は連帯して取得した負債に対して責任を負います。実際には、これは、故人の債権者がすべての共同相続人に同時に、少数の選択された、またはそのうちの1人だけに債務を請求できることを意味します。もちろん、相続人の1人だけが債務を返済する場合、彼はいわゆる償還請求-債務を支払っていない他の相続人に関連部分の返還を要求する場合があります。

実際には、共同財産、特に相続は非常に負担が大きいと認められています。それは、お互いを知らない、または対立していることが非常に多い人々に多くの制限を課します。当然のことながら、教義と法学の両方が、この種の共有はできるだけ早く廃止されると仮定しています。

継承部門

不動産の共通性を排除する唯一の方法は、不動産を分割することです。これは、相続人の株式の額に応じて、相続人全員に相続資産を分配することからなる活動です。

民法第1037条:
不動産の分割は、すべての相続人の間の合意によって、または相続人のいずれかの要求に応じて裁判所の決定によって行うことができます。

不動産が不動産の一部である場合、分割契約は公証人の形で締結されるべきです。

相続に企業が含まれる場合、相続の分割に関する合意は、公証人によって証明された署名を使用して書面で締結する必要があります。ただし、企業に不動産が含まれている場合、または企業が連続して管理される場合は、不動産の分割に関する契約を公証人の形で締結する必要があります。

不動産の分割の主な効果は、不動産の開設から分割までの段階の特徴である、不動産の債務に対する連帯責任の停止です。相続の分割により、相続人の責任の性質が変わります。相続人は、相続の取得の確認に関する決定で指定された株式の金額に関連して相続債務の責任を負うためです。アートに準拠。民法の1034§2では、相続人は、不動産の分割の瞬間からの株式のサイズに関連する相続債務に対して責任があります。上記は、「相続人のそれぞれが、相続分数の大きさに比例して生じる相続債務の一部に対して個別に責任を負う」ことを意味します。したがって、各相続人は相続債務のその部分の独立した債務者になり、相続シェアに反映されます(2016年12月28日のビャウィストクのSAの判決、ファイル参照番号III AUa 639/16を参照)。

各相続人は、不動産の分割の要求を提出することができます。問題への合意に基づくアプローチの場合、すべては選択された公証人の前で解決することができます-その後、相続のすべての共同所有者が現れ、全会一致で個々の資産を分配する必要があります。合意が得られない場合、分割された資産の価値に関係なく、不動産の分割は地方裁判所でのみ可能になります。各相続人は、意志に反して申請を提出することができます。

共同相続財産-停止します

相続財産の共有は、不動産の分割に関する公証人の合意に署名するか、そのような不動産を分割する決定が最終的になると終了します。今後、各相続人は、部門の下で彼に割り当てられたアイテムを持っています-彼はもはや彼の独占的な財産に関連する行動を実行するために他の相続人の同意を必要としません。

ただし、相続分を分割した後、相続人は、販売保証の規定に従い、物理的および法的な欠陥に対する保証を相互に提供する義務があることをここに明確に記載する必要があります。相続請求に関する保証は、債務者の支払能力にも及びます。したがって、分割が行われる前に不動産に落ちた資産に損害があった場合、お互いの相続人全員がこの状態に責任があります。

共同相続財産-まとめ

相続の共同財産は、相続が少なくとも2人の相続人によって取得されたときに確立されます。相続の承諾の申告が直接または在庫の恩恵を受けて提出された場合、または相続の任命について知った瞬間から6か月が経過し、その時点で申告が提出されていない場合に、買収について話すことができます。

共同相続は、部分的な共同所有の一形態です。各共同相続人は、他の人の同意を得て処分することができる不動産の一定のシェアを持っています。共同作業は、相続が分割されるまで続きます。相続は、適切な公証人契約の締結を通じて、または管轄地方裁判所の決定に従って行われる場合があります。分配されるまで、各相続人は、故人が残した債務に対して連帯して責任を負います。