2021年の建設法改正-何が変わったのか?

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2020年9月19日に施行された建設法の規定を改正する2020年2月13日の法律によって行われた建設法の規定の改正は、建設プロセスの開始とコースに変更を導入しました。オブジェクトのカテゴリについて。これらの変更の多くは、建設/再建/改修される施設に許可、通知、または上記の可能性が必要かどうかを確認するのに問題がない市民の利益として読む必要があります建築当局に通知せずに活動。立法者はどのような変更を加えましたか?答えは以下の通りです。

「オブジェクトインパクトエリア」の定義

建設法の規定を改正する2020年2月13日の法律によって行われた変更の1つは、「物体の影響領域」の定義の変更です。

以前の文言では、オブジェクトの影響の領域は、個別の規制に基づいて建設オブジェクトの近くに指定された領域として理解されるべきであり、このオブジェクトの開発(開発を含む)にこのオブジェクトに関連する制限を導入します範囲。

現在の文言では、オブジェクトの影響の領域は、このオブジェクトに関連するこの領域の開発に制限を導入する個別の規制に基づいて、建設オブジェクトの近くに指定された領域として理解されるべきです。

オブジェクトの影響領域の定義を狭めると、次のようになりました。

  1. たとえば、建設許可手続きに参加する人々のグループが絞り込まれます。

  2. 建物の建設に関連する制限は、土地開発ではなく建物にのみ適用されるため、区画にある施設または建物間の距離にのみ適用されます。

定義を狭めることは間違いなく手順を合理化し、土地開発における建物の影響を研究する必要性を回避します。

アートで導入された変更。建築法第29条

アートの内容。建設法第29条は大幅に近代化され、体系化されました。これにより、建設プロジェクトを計画している個人/団体は、建設しようとしているオブジェクトに建築許可が必要かどうか、通知のみが必要かどうかを簡単に確認できます。何らかの行動を取ることについて建築当局に通知するために必要です。

上記の長さのため改正により導入された最も重要な変更は以下のとおりです。

通知が必要なオブジェクト

通知が必要で、建築許可を取得していない施設の中で、次のことを示す必要があります。

  1. 一戸建ての戸建住宅、それらが設計された1つまたは複数の区画に完全に配置されている影響領域;

  2. 1日あたり最大7.50m3の容量を持つ下水処理プラント

  3. 自立型:

  • 平屋建ての農場の建物、

  • ガレージ、

  • 避難所

-最大35m2の建築面積で、プロット上のこれらのオブジェクトの総数は、プロット面積の500m2ごとに2を超えてはなりません;

  1. 家:

  • ポーチ、

  • 温室(ウィンターガーデン)

-最大35m2の建築面積で、プロット上のこれらのオブジェクトの総数は、プロット面積の500m2ごとに2を超えてはなりません;

  1. 個人的なレクリエーションのための独立した平屋建ての建物は、定期的な休息を目的とした建物として理解されており、建物の面積は最大35 m2であり、区画上のそのような施設の数は、区画面積の500m2ごとに1つを超えてはなりません。

  2. 35平方メートル以上の建築面積を持つ地上のホームテラス。

もちろん、上記オブジェクトは一部のオブジェクトを示すものにすぎません。詳細なリストはArtにあります。 29秒建築法の1。

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建築許可や通知を必要としない施設

アートで言及されている建築許可の決定や通知は必要ありません。 30、建設:

  1. 農業生産に関連する別棟と、既存の生息地区画内の農場の建物の補足:

a)開発面積が最大35 m2、建設スパンが4.80 m以下の平屋建ての農場の建物、

b)最大21m2の建築面積のコンテナ乾燥機;

  1. 住宅用建物のある区画にある、または住宅建設を目的とした、最大50 m2の建築面積のシェルター。区画内のこれらのシェルターの総数は、区画面積の1000m2ごとに2つを超えてはなりません。

  2. 最大35m2の建築面積を持つ自立型ガゼボ、およびプロット上のこれらのオブジェクトの総数は、プロット面積の500m2ごとに2を超えてはなりません;

  3. 2013年12月13日の法律で家族の市民農園で言及されている市民農園と農場の建物。

  4. バスシェルターとプラットフォームシェルター。

  5. ナチュラ2000地域にある建物を除いて、国庫が所有する地域にある、鉄道路線の継続的な維持のための施設として機能する、最大35m2の開発面積を持つ平屋建ての建物;

  6. ナチュラ2000地域にあるものを除いて、10台までの乗用車用の駐車スペース。

  7. 開発面積が最大35m2、建設スパンが4.80 m以下の別棟、および意図された土地の自然面積から500m2以下の面積と2m以下の深さの池と貯水池ナチュラ2000サイトにあるものを除いて、森林管理の目的のためだけに、財務省の森林国にあります。

  8. 自立型の電話ブース、通信キャビネット、支柱。

  9. セルフパワーパーキングメーター;

  10. 郡道とコミューン道路、およびこれらの道路の駐車場からの出口。

  11. 最大0.85m2の内部断面を持つカルバート。

  12. 50m2までの家庭用プールと池。

  13. 排水装置である建築物;

  14. 沿岸帯およびその他の川や渓流の土手、ならびに海岸、内部海水の海岸の人工的、表面的、または線形の要塞であり、保持構造を構成していない。

  15. 障害者向けのランプ。

  16. 電気通信ケーブル回線;

  17. 州の水文および気象サービスおよび州の水文地質サービスの、フェンスおよび内部道路を含む測定装置:

a)投稿:ゲージ、気象、降雨および地下水、

b)ポイント:地下水位観測と地下水質モニタリング、

c)観測ピエゾメータとカプセル化されたソース。

  1. 公共の場所にある小さな建築物を除いて、小さな建築物。

  2. 高さが2.20mを超えない柵。

  3. 建設現場にある、建設工事の実施中に一時的に使用することを目的とした施設、および建設工事の実施、地質調査、測地測定に使用される兵舎の設置。

  4. この目的のために指定されたエリアにある、ユーティリティ機能を持たない展示展示のみを構成する仮設工事。

  5. 国立公園や自然保護区のエリア外にある測地標識、および三角測量オブジェクト;

  6. 国防大臣が指定した閉鎖区域に位置する野外建設施設、特に防衛柱、交差点、地球構造物、要塞構造物、仮設施設およびコンテナ施設。野営地を使用して軍事演習を実施し、その地域の要塞を実施するふりをする。直接戦闘;

  7. 地下水取水口の住宅;

  8. アートで定義されている充電ポイント。アートの意味での公道輸送のための充電インフラストラクチャを除く、電気自動車および代替燃料に関する2018年1月11日の法律の2ポイント17。この行為の2ポイント3;

  9. 公道の車線に配置されたデバイス。これには、基礎、支持構造、および関連する機器要素が含まれます。

a)高度道路交通システムの実装を含む道路管理のため、

b)交通安全装置を含む、道路交通管理に使用され、

c)アートで言及されている。 13o段落1とアート。段落1の20g。公道に関する1985年3月21日の法律の1。

  1. ATM、券売機、現金預け入れ機、自動販売機、自動小包保管機、または高さ3mまでの他の種類のサービスを実行するために使用される機械。

  2. それらに関連する設備と接続およびネットワークを備えたコンテナ施設:

a)電気、

b)給水、

c)衛生下水システム、

d)サーマル

-国防大臣の決定により指定された閉鎖区域に位置する。

  1. 地上タンクは建設物であり、ユーザー自身のニーズに合わせてクラスIIIの液体燃料を貯蔵するために使用され、最大5m3の容量があります。

  2. 最大35m2の開発エリアを持つホームグラウンドテラス;

  3. 完全に農地にある、1000 m2以下、深さ3m以下の池と貯水池。

以上のことから、建築許可の申請や通知の提出が不要な施設のカタログはかなり広いのですが、クローズドカタログであることに注意してください。つまり、施設にのみ適用されます。アートに示されています。 29秒建築法の2。

さらに、アート。 29秒建設法第4条では、建築・建設管理当局の同意を必要としない4つのカテゴリーの工事が導入されています。それらに属する:

  1. 再建、

  2. リノベーション、

  3. インストールと

  4. 建物の区画の地面の硬化。

無法の合法化

一部の人にとって、同様に重要な変更は、いわゆる合法化の単純化された方法かもしれません20年以上前に建設が完了した無許可の建設。

アートに準拠。建築物またはその一部の建設の場合の建設法の49f:

  1. 必要な建築許可なし、または

  2. 必要なアプリケーションなしで、またはそのアプリケーションに異議が唱えられているにもかかわらず

-建設が完了してから少なくとも20年が経過した場合、建設監督当局は簡素化された合法化手続きを開始します。

これは、建設監督当局が法律で義務付けられている許可/申請なしに建てられた建物に関する情報を取得できるため、非常に前向きな変化です。これにより、たとえば定期検査が可能になり、そのような建物の所有者は回避できます。合法化料金は、法律-アートに定められた要件を満たしていることを条件とします。建築法49g。

技術的条件2021

また、2021年1月1日から環境に配慮した省エネ建設の分野で施行されている技術的条件についても覚えておく価値があります。

WT 2021の技術的条件(または「WT2021エネルギー基準」としても知られる)は、建物とその場所が満たすべき技術的条件について、2019年4月8日のインフラストラクチャおよび建設大臣の規則によって更新されました。

これらの法律は、次の3つの主要分野に焦点を当てています。

  1. 建物の一次エネルギー需要を削減します。

  2. 建物の外皮や家の構造の他の要素のエネルギー効率を高める、

  3. 暖房ボイラーの近代化と再生可能エネルギーを生成する装置の普及。

したがって、2021年に住宅の建設を計画するときは、設置するデバイス(窓、ドア、ボイラー)がエネルギー効率基準(適切な断熱と熱)に関連する条件を満たしているかどうかなど、WT2021に関連する技術基準について覚えておく価値があります。損失係数)。